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问题 买房要交什么费用
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在购房过程中需缴纳的相关税费包括:
首先,契税是按照1%的税率进行征收,具体来说,如果您选购的是面积不小于90平方米(包含)的普通住房,其契税税率则应为1.5%,而对于超过144平米(包含)的物业,其契税税率也将调整至1.5%。
然而,对于非居住用途的房产,其契税税率仍然维持在3%不变。
其次,印花税的计算方式为房屋成交总价乘以0.05%,自2009年起,我国政府已经暂时取消了对住宅类房产的印花税征收。
第三,房屋维修基金是指由业主按照所拥有物业的建筑面积来交纳的维修资金,但由于各地区的征收标准存在差异,因此具体金额可能会有所不同。
通常情况下,首期交纳的标准如下:
别墅每平方米20元,未设置电梯的多层房屋每平方米60元,而对于设有电梯的房屋,每平方米则需交纳120元。
此外,还有交易手续费,其计算公式为3元/平方米乘以建筑面积(以实际测量面积为准)。
接下来是房屋登记费,这部分费用主要用于办理产权证书,其收费标准为每套80元。
最后,还需要支付工本费以及证照印花税等其他费用。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为35%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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更新时间:2025/4/11 21:53:17