集体土地证的房屋在符合特定条件下可以进行转让手续，具体而言，购买方必须为该地所在村庄或社区的居民，否则无法进行相关变更登记。
值得注意的是，若集体土地上的土地证未能得到妥善更新，房地产管理部门将不会批准进行房产证的变更登记。土地证作为土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据，具有至关重要的地位。一套合法的住宅应同时具备房屋所有权证及土地使用权证，只有当这两份证件齐备时，才能被视为取得了完整的权益。

《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。