商品房销售过程中所提供的付款方式历来包括一次性付清全部款项、分期付款以及双方根据实际情况协商确定的特殊付费方式。针对选择一次性付清全款的顾客，开发商通常会给予一定程度的优惠折扣；
然而，在此种付款方式下，消费者需具备充足的财务实力作为保障，同时也要面对较大的市场投资风险。相较之下，分期付款的方式更有利于消费者，特别是对于尚未竣工的期房项目而言，消费者可按照建筑工程的进展状况，分批次地向开发商支付房屋价款，直至商品房通过全面验收并合规之后，才将最后所需支付的尾款予以支付。这种方式形成的交易内容和条件既有利于买方，也为卖方提供了较为公允的约束。
此外，其他方式则主要指买卖双方通过进一步友好协商而达成的共识部分，只要符合现行法律法规，买卖双方在协商一致的基础之上，均有权自主决定采用何种付费方式以及各项费用的具体结算日期。在具体购房实践中，该条款主要涉及到如何有效利用银行贷款等金融工具实现购房目的。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。