小区物业管理费用的计算基准则包括政府所颁布的指导价格、所有者的房产总面积以及物业公司与业主签署的服务协议关联条款。
其中，行政部门制定的官方指导价位共分为四个级别，即一级月均1元每平方米，二级按月计价收取0.75元每平方米，三级每月收费0.5元每平方米，最后一个等级则是0.35元每平方米。
在涉及到房产总面积的相关决定中，它包含了实际居住使用面积和公共区域分摊面积这两个部分。
所得出的结果便是把房产总面积乘以相应的物业费单价，得出该物业单位一整年所需支付的总费用。

《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。