在未偿还房贷的情况下，是无法进行过户的操作的这主要基于以下法律条款的约束：
1.依照我国现行法律法规，处于抵押状态的房产通常不得进行所有权变更以及其他任何形式的交易活动；
2.唯在彻底解除抵押关系之后，方能合法进行有关过户的手续；
3.然而，倘若得到抵押权人的赞同和认可，亦可采纳转按揭这一方式来实现房屋的销售或转让。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。