根据房屋实际使用面积计算，关于税费方面的具体标准如下所示：
对于购买方而言，需要支付如下税费：
1.房地产交易手续费：
每平米收费3元；
2.房屋登记费：
每份收取550元；
3.权证印花税：
每份收费5元；
4.印花税：
按照房屋产价的0.05%进行计算；
5.契税：
以交易价格（或者评估价）乘以3%作为计算依据。
而对于出售方来说，他们需要承担以下税费：
1.房地产交易手续费：
每平米收费3元；2.印花税：
按照房屋产价的0.05%进行计算。
此外，还涉及到一些增值税，具体计算方式如下：
如果能够提供上手购房发票，则土地增值税等于[转让收入减去上手发票价（每年按5%的比例增加）再减去相关税金]乘以适用税率并采用速算公式进行计算。
若无法提供上手购房发票，则土地增值税等于[转让收入减去转让收入乘以90%]再乘以30%。
在个人所得税方面，根据实际情况征收，即（转让收入减去房产原值再减去合理费用）乘以20%，或者采取核定征收方式，即转让收入乘以7.5%再乘以20%。
至于营业税及附加税，如果能提供上手购房发票，则为（转让收入减去上手发票价）乘以5.5%。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。