很有可能的情况是，开发商尚未完成房产备案和解押等相关手续。
当前社会上许多房地产开发企业都会选择将房产进行抵押贷款，在此需要明确指出的是，这种做法是完全符合法律规定的。
实际上，在房产尚未售出之前，开发商就已经对其进行了抵押登记，并且在得到银行同意后仍然可继续进行销售活动。
然而，这种抵押行为通常会在购房合同中予以明确体现，因此建议您仔细查看自己所签订的合同是否已注明该房产已被抵押。
若未提及此事，而开发商却擅自进行了抵押，那么您便有权向开发商提出诉讼，指控其存在欺诈行为；反之，若合同中已有明确说明，但目前您仍未能收到合同文本，则可能是由于开发商尚未完成解押（即在办理备案手续之前需先解除抵押），从而导致无法顺利完成备案工作。

《民法典》第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。