当涉及到商品房交付时，需严格遵循以下这些关键性的验收要求：
首先，整个住宅小区或者其他具有相似特征的房地产开发项目，在其竣工完毕后，必须确保所有子项目都符合规定并经过全面且细致的验收，完全合乎各项要求之后才能正式交付使用；其次，在申请交付前，应保证城市规划设计条件已经充分执行；此外，也需要按照城市规划中对于配套设施以及公共服务设施的设置要求，检视其实际建设情况是否如期完成；在此过程中，还不能忽视单项工程的工程质量验收，这是确保房屋质量安全的重要环节；最后，作为交付中的关键要素之一，拆迁安置方案的具体实施情况及物业管理的落实程度也是必不可少的审查部分。
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条的法规，明确规定了房地产开发项目竣工之后，只有通过《建设工程质量管理条例》规定的验收合格以后，才能投入使用并向用户交付。

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。