问题 | 没有结婚买房子可以写两个人名吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房地产产证上可同时标注两人姓名。
首先需要明确的是,在填写房地产产证的相关信息时,并无对婚姻状况等方面的限制,无论是父母与子女间的亲情连接,还是新婚夫妇之间的爱情见证,都允许将彼此的名字书写在同一份产证之上。 如果您选择在婚后共同置业,即便房地产产证上只出现了一方的名字,这也不能改变这所房屋被视为夫妻双方共有的事实,从而自然地分别占有其中的半数份额; 然而若在婚前购置房产,则需确保产证上包含两位当事人的名字,并在房产权属比例部分明确各自持有房产的百分之五十权益。 尽管如此,当涉及到银行贷款购买房产时,合同上仅能书写一位借款人的名字,这是为了防止在签署购房合同时出现签名不一致或其他情况,避免银行可能面临的潜在借贷风险。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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