1.若房产证登记在他人名下，尚未完成过户操作，那么补偿款项将直接支付至被记录于房产证上的所有权人手中。
然而，您仍有权向卖家提出索赔，若双方未能达成协议解决，可以考虑通过法律途径维护自身权益。
2.倘若该房屋未获得相关规划与报建手续，导致无法获取房产证，对于此类违规建筑，国家政策规定必须予以无偿拆除。
但若无法被判定为违规建筑，则虽无产权证书也并非全然消失了获赔的可能性，只是相较于拥有合法产权者，其所得的补偿款项可能相对较低，通常会参考建筑物的建造费用作为依据进行发放。
相反，如若持有合法产权的房屋面临拆迁问题，其补偿标准将会基于被拆房屋所在区域、类型、建筑面积等多重因素，采用房地产市场的评估价加以确定，且这类房屋的市场售价往往与同区域的其他商品住房相差无几。
然而需要注意的是，并不是所有无房产证的房屋都必定无法获得补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。