通常而言，物业维修基金需在住宅交付之时缴纳。
初次支付的房屋专项维修资金，所有者可选择亲自将其存储至专门设立的房屋专项维修资金账户中，或委托房地产开发公司代为办理。
委托房地产开发公司代为缴纳时，相关企业须在收到房屋维修基金后的第三十个工作日内完成缴交工作。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。