问题 | 赠与房屋过户费用一般多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房产赠与的过户费用问题,其详细的收费项目如下所述:
首先是交易手续费方面,由转让人和受让人各自承担50%的比例; 其次在住宅类别的房子中,手续费为每平方米6元;紧接着是登记费用,这部分则需要由受让方承担并支付,具体标准为每户住宅收取80元; 第四项涉及到房屋所有权的工本费,其中第一本证件无偿发放给受让人,其他每增加一本证件则需额外支付10元的费用; 最后一项是印花税,也由受让人承担,按每本5元的标准进行计收。 另外,转让人需要缴纳契税,税率为1.5%;而受让人在接受房产之后再次出售或处置该房产时,还需要承担2%的评估和公证费用以及3%的契税。 此外,在这个过程中如果涉及到受让人再次转让该房产的情况,他还需要承担高达20%的个人所得税款。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 |
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