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问题 办理房产证交契税是怎么收的
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
对于办理房地产所有权证书所需缴纳契税数额的标准悉数如下:
在普通住宅类房屋范畴内,若所购房屋的建筑总面积传输至或等同于90平米以下时,则需要依照房价的百分之一进行契税的缴纳;反之,当所购房屋的建筑总面积介乎于90到144平米之间时,则需缴纳房价的百分之一点五作为契税;
最末,若所购房屋的建筑总面积大于144平米的话,那就必须按照房价的百分之三来支付相应的契税;至于那些不适用于普通住宅规定的非住宅性质的房屋,无论其面积大小如何,都需要按全额房价的百分之三来缴纳契税。
此外,还应该关注到一种特殊情况,即购买第二及以上的住宅,原则上应根据整个房价总额的百分之三进行契税的支付。
然而,实际的税务税率可能会受地域因素影响各有差异,在此基础上,可能还有一些特殊情况允许享受税收优惠,例如,如果是一个家庭的唯一房屋,而且其面积在90平米或者更小范围内的话,那么契税甚至可以按照优惠税率的百分之一来进行缴纳。
需要强调一点的是,实际税赋比率可能会因为地区的不同而有所变化,同时在某些特定的情形下,也可能享有税收减免政策。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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更新时间:2025/4/24 0:21:45