关于房产所有权的问题，我们必须明确了解，它实际上是一种无时间约束的永续权。
依据相关法律法规，房产所有权被赋予予每个公民，其具有永久性的特点。
然而，值得关注的是，房产所在的土地使用权却并非如此，其存在一个特定的使用年限。
特别地，我们知道在我国，住宅用地上的土地使用权往往是七十年的期限。
请大家务必理解，房产所有权与土地使用权实际上是两个截然不同的概念，前者主要涉及到房产自身的所有权范围，后者则更多地关注房产所占用土地的使用权问题。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。