遇房屋产生漏水现象，可按如下步骤妥善处置：
首要之事便是与物业管理部门取得联络以盼其协助联系房地产开发企业共同商讨解决方案。
若物业管理单位或地产开发企业未能有效解决此问题，则可考虑向地方政府相关主管部门提出申诉，这类主管部门常涉及的部门包括住房和城乡规划建设委员会以及质量技术监督管理局等。
就房屋原温期内所发漏水问题而言，依据相应法规规定，房地产开发企业应对免费修缮事宜负有全责。
保修期限一般为自竣工之日起五年内，特别适用于屋面防水工程、对防水性能具有特定要求之卫生间、居间和外墙防渗漏等项目。
倘若漏水问题已超出该保修期限范畴，相应责任便应由住户自行承担。
如是由第三方原因造成的漏水现象，可责成侵权人承揽修复责任并予以损失赔偿。
在整个处理过程中，尤其在必要时寻求法律渠道解决问题时，可向当地人民法院发起民事诉讼。
以上诸项措施有助于妥善解决房顶漏水问题，从而保障所有者们的合法权益得以充分保护与重视。

《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。