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问题 赠予房屋过户手续费
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
以下是一些常见的费用和手续:
契税:受赠方需要按房屋市场评估价值的4%缴纳契税。
印花税:赠予方和受赠方各自需要缴纳0.05%的印花税。
营业税及附加税:如果赠予的房屋为房改房,还需要按国土资源部门的规定补缴土地出让金评估费、公证费、契税、印花税、工本费等。
公证费:赠予双方需要到公证处办理赠与住房公证,缴纳住房评估费(通常为千分之六)和2%的公证费。
交易手续费:受赠方需要支付一定的手续费,具体金额根据房屋面积计算。
登记工本费:办理房屋过户时,需要支付一定的登记工本费。
个人所得税:如果受赠的房屋日后出售,可能需要缴纳个人所得税。
需要注意的是,上述费用和手续可能会根据当地的具体规定有所不同。在办理房屋赠予过户时,建议咨询当地的房地产交易中心或公证处,了解最新的收费标准和办理流程。同时,确保所有涉及的文件和手续符合当地法律法规的要求,以便顺利完成房屋赠予过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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更新时间:2025/4/19 18:07:27