| 问题 | 房屋共有权人和所有权人的区别 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋共有权人和所有权人的区别是：房屋共有权人包括持证人和共有人，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋独自享有出让、赠与等处置的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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