卖房纠纷一般由房地产管理部门、消费者协会、房产所在地仲裁委和人民法院监管。
发生卖房纠纷，当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商，或向相关部门请求帮助进行调解，协商、调解不成时，可以进行仲裁或者提起诉讼。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。