| 问题 | 住宅房和商品房有啥区别 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别，其区别在于：
商品房用地是商业土地或综合性土地，住宅房用地是住宅土地； 商品房的使用年限是40年，住宅房为70年； 住宅房到期后自动续期，商品房需要补偿； 生活中的水电费不一样； 住宅土地才能落户，商品房不能落户。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。