买卖二手房合同应当按照以下要求写才有效：
首先要确定合同双方当事人具有相应的民事行为能力；
保证合同的各项条款是出于双方的真实意思表示；
保证合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定，并不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。