| 问题 | 开发商无证卖房欺诈怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照相关法规的明确设定，倘若开发企业在未取得相应许可证件的情况下进行房屋销售活动，同时采取欺诈手段误导广大购买方，那么这类涉及违反特定法律规范的交易行为将被视为无效。对此情势之下的购房人可依法向房产所在地的司法机构提起诉讼，主张对该项买卖合同予以确认为无效并要求支付因合同无效而产生的相关赔偿费用。若发现存在涉及犯罪范畴的诈骗行为，购买方还可以选择前往当地公安机关进行报案处理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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