两限房的法定申请条件是：
申请人具有完全民事行为能力，具有本市户口，属于单身的须年满30周岁；
家庭人口3人及以下的年收入不超过规定标准，人均住房面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过规定标准；4人及以上的年收入不超过规定标准，人均住房面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过规定标准。

《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》第二条
根据实际情况继续安排经济适用住房和限价商品住房建设。规范发展经济适用住房，严格执行建设标准，单套建筑面积控制在60平方米以内。房价较高的城市，要适当增加经济适用住房、限价商品住房供应。
第五条
保障性住房申请人应当如实申报家庭住房、收入和财产状况，声明同意审核机关调查核实其家庭住房和资产等情况。审核机关调查核实申请人住房、金融资产、车辆等财产的，有关机构应当依法提供便利。严禁以任何形式向不符合住房困难标准的家庭供应保障性住房。