房屋按揭贷款的办理流程：
（一）到银行了解相关情况，并办理相关的资料申请个人住房贷款。
（二）接受银行审查，并确定贷款额度。
（三）办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
（四）银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。