问题 | 房产抵押到期不续的法律后果是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
合同继续生效,债权人可以随时行使担保物权。
在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵i押权并不因抵押期间过期而消灭。 如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
法律依据:
《民法典》第四百一十二条
,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 |
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