能。

可以的。
商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上；
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。