| 问题 | 有房产证但不是本人能过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
不能。
律师解析：
不能。
只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，所以房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。 用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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