商品房跟安置房的区别：第一，产权问题。
安置房不一定有完全的土地使用权，而商品房是有完全的房屋权和土地使用权；
第二，交易上的风险。
安置房的买卖是比商品房大；
第三，价钱上有区别，安置房比较便宜。
第四，形成的过程，安置房是用于补偿给拆迁户的。
商品房是基于买卖合同而取得的产权。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。