在符合规定条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销大概需要一周左右时间，具体要视各地房管登记部门情况而定。
注销房产抵押登记需要准备以下材料：
1、填写《抵押注销申请表》；
2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》；
3、房管登记部门要求提交的其他材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。