| 问题 | 找二手房中介怎么安全交易 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
二手房转卖这种房产交易，被视为是大金额交易。
在考虑是先收款还是先过户的问题前，交易双方都应该对彼此进行考查。 卖方需查看购房者真正的经济实力、收入水平、工作稳定性，了解对方是否真的有买房的实力，能否承受买房的压力，免得中了圈套。 买房者同样需要确保卖方确实拥有房子的产权，查看房主的房产证、身份证，且必须见到房主本人，免得自己买到假房子。 如果自己缺乏二手房交易经验，最好通过正规中介机构进行交易，这样可以省去不少的时间，也避免出错之后自己资金受到威胁。 其实，二手房交易一般是分三次付款，先是付定金，再是付首付，然后是付尾款。 过户需要在支付首付办理完贷款之后完成。 购房者在付定金后，先草签购房协议，再去房产局办理网签，签定正式网签合同，携带网签合同和贷款材料去银行签定贷款预审批手续，银行预审批通过后，会将同贷书传到当地房产局，买房再将首付款打入房产局指定的资金监管账户，随后办理过户手续，出证后由房产局指定担保部门将不动产证送到银行办理抵押下款手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第四条
《中介服务收费管理办法》第二十三条 |
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