问题 | 房产证办理流程 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内,也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。
办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 房产证办理流程为: 签订房屋买卖合同后,双方应持身份证、户口本等,交纳手续费、契税、印花税后,方可办理转让手续。 房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。 买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。 买卖过户手续办理完毕后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。 然后必须做好管理部门领取房产证的通知,并按照上述通知时间领取房产证。 另外,在缴纳印花税和产权登记费、制作费时,需要仔细查看房产证的记录,尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
法律依据:
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。 |
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