问题 | 租赁房屋在法律上有没有继承权 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
租赁房屋本身通常是不存在继承权这一说法的。
租赁关系的产生源于租赁合同,承租人在租赁房屋期间,仅仅拥有对该房屋的使用和获取收益的权利,却并未享有所有权。 在租赁的这段时间里,倘若承租人不幸离世,其继承人通常是无法继承租赁房屋的租赁权的。 因为租赁合同中往往会明确规定租赁的期限等相关条款,当承租人死亡后,合同主体随之消失,按照一般的法律规定和合同约定,租赁合同也就可能会终止。 然而,也存在一些特殊情况,那就是如果租赁合同中有特别的约定,例如明确规定承租人死亡后其继承人依然可以继续租赁该房屋等情况,那么就应当按照这个约定来执行。 总而言之,租赁房屋确实是不具备继承权的,而具体到某一租赁房屋的继承问题,必须依据租赁合同的具体约定来进行准确的判定和处理。 |
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