当房子合同还没到期就想退租时，关键得依据合同的约定来判断。
通常情况下，违约的那一方得承担相应的违约责任，像是得支付违约金之类的。
要是合同里没清楚地写明违约责任具体是啥，那双方就可以坐下来好好商量解决办法。
要是商量半天也没个结果，守约的那一方就有权利让违约方继续履行合同，或者采取一些补救的措施，再不然就是让违约方赔偿损失啥的。
要是因为一些不可抗力的法定事由，导致没办法再继续履行合同了，那违约责任是可以免除的。
所以，你最好先去找房东沟通一下，把你想退租的原因跟房东试着通过协商把问题解决了。
要是协商了半天还是没结果，那你就可以仔细查阅一下合同条款，或者去咨询一下专业的律师，这样能清楚地知道自己到底有哪些权利和义务，也能避免不必要的法律纠纷，让自己的退租过程更加顺利。