要是租房合同里没把这种能退款以及退款方式之类的情况给明确写下来，那只是付了一半钱却没住进去的话，就不太容易直接让人家给全额退款。
不过，如果是因为出租方的原因才导致没法住进去，像是房子有特别严重的质量问题之类的，租客就有权利要求解除合同，然后让对方退款并且给予相应的赔偿。
要是租客自己因为某些原因不想继续租，那就可以和出租方好好商量商量，看看能不能达成一个退款的协议。
要是出租方同意了，那就按照商量好的结果来退款；
要是出租方不同意，那租客可能就得承担一些违约责任，具体的责任大小，得根据合同里面的约定来确定。
总之，到底能不能退款以及能退多少，得依据具体的合同内容和实际发生的情况去综合判断。