当租赁关系终止时,房东却拖延或拒绝进行房屋所有权转移手续,这无疑构成了违约行为。
首先，您必须审慎查阅所签署的房屋买卖合同中所明文规定的关于转让所有权的详细条款。
倘若合同已经清晰地设定了转移所有权的期限以及相关必备条件，而房东却没有依照约定执行相关的流程，那么您便拥有权利启动违约追责程序。
建议您优先选择与房东开展积极有效的谈判会谈，明确定义其违约行为及其可能产生的法律风险与法律责任。
假如会谈未能达成共识，您便有必要向当地法院提出诉讼申请，请求司法部门判定房东有责任履行有关房屋所有权的变更事宜，并按照合约中的规定承担相应的罚款、支付损害赔偿金等法律责任。
同时，为了佐证您的诉求，请确保准备充分的相关证据，例如购买房屋合同、付款凭据、会谈纪要等相关材料，以便于证明您所提出主张的合法性。
在这个过程中，我们强烈提示您关注法律时效，并且适时采取法律手段保护自己的合法权益。