处理租房违约问题的途径须根据租赁协议中的明确约定及其所涉违约状况进行判断与选择。
首先，如果租户出现违约行为，如未能按照约定时间支付租金、未经许可擅自将房屋转租他人等情况，房东有权依照租赁协议中的条款，要求租户承担相应的违约责任，这个过程或者包括支付违约金、赔偿因违约而引发的直接经济损失，甚至是终止或取消原有的租赁合同等措施。
反之，当房东违反了租赁协议中的规定，如未按约定向租户提供必要的房屋设施，或者提前结束租赁期限并收回房屋使用权时，租户也可以同样的依据向出租方提出索赔请求。
在处理这些违约纠纷时，双方当事人应当首先努力通过友好协商解决争议，如果协商无果，则可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
在诉讼程序中，当事人需要提交租赁协议、违约案据等相关法律文件及证明资料，以支撑其诉讼主张具有充分的事实依据。
总而言之，处理租房违约问题的关键在于遵守租赁协议中的约定以及相关法律法规的规定，以确保能够依法维护自身的合法权益不受侵害。