问题 | 铺面押金不退怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
首先,请务必弄清楚您与出租方就铺面租赁所达成的协议内容,特别是有关押金的条款,包括有否签订正式的租赁合同以及在该合同中针对押金如何返还及相关条件和情况有无明确的界定。
若合同已经对此作出清晰的规定,且您已经符合了所有的返还条件,然而出租方却未按约履行义务,那么您可以尝试通过与出租方进行友好协商来解决问题。 若协商无果,您可以向出租方发出书面的催告函,明确告知其应在合理期限内将押金归还给您。 倘若出租方仍然坚持不予退还,您可以考虑寻求当地基层人民调解组织的帮助,请求他们协助调解此纠纷。 若调解未能成功,您有权向具有管辖权的人民法院提出诉讼,要求对方返还押金并承担相应的违约责任。 在此过程中,请务必妥善保管好相关的证据材料,例如租赁合同、押金支付凭证以及能够证明您已经达到返还条件的相关证明文件等等,以便为您的主张提供有力的支撑。 |
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