在我们国家的现行法律制度框架之内，出租房产而缺乏有效的租赁协议常常会导致交易的不成功。
由于房产买卖属于极其重大且复杂的民事法律事务，相应的租赁协议则被视为确立双方责任与权利之核心标准文件。
一旦缺少此类书面合同，就可能引发各种潜在法律风险，涉及金额、付款方式、交房期限以及各项产权变更等至关重要的事宜。
然而，在某些特定环境之下，尽管未签订书面协议，只要具备其它充足且可信的证据以证实租赁各方确有租赁的意思表示并已切实作出履行行为，例如相关付款收据、证人证词等等，那么同样可以被视为租赁关系已经建立。
然而，需要注意的是，这种情况下的取证工作往往具有相当大的难度，同时也伴随着极高的法律风险。
因此，为了确保自身的权益得到充分维护，开展房产租赁业务时务必签订合法有效的租赁协议成为至关重要的环节。