关于租房合同违约行为的处理途径，因具体情况不同而存在差异，其主要处理策略包括但不限于以下几个方面：
第一，按照租赁合同所明确规定的争议解决方式来进行处理。
如果合同中已经事先明确订立了仲裁条款，那么承租人或出租人在合同发生纠纷时，均有权依照合同中的仲裁条款向相约定的仲裁机构提交仲裁请求；
反之，若是合同并未就争议解决方式作出明确约定，但却明文规定了应诉至特定的司法机关，例如法院，此类情况下，出租人与承租人均须依法向具有管辖权的法院提交诉讼请求。
第二，当事人双方亦可进行积极的协商谈判以寻求达成和解共识。
第三，当事人还可以考虑寻求当地的人民调解委员会的协助，通过调解的方式解决合同纠纷。
在管辖权方面，通常情况下，由房屋所在地的法院享有专属管辖权。
值得注意的是，在处理合同违约事项过程中，必须妥善保管相关证明材料，例如租赁合同、支付款项的收据以及确凿无误地证明违约行为存在的证据资料等，为保障自身权益奠定坚实基础。
综上所述，在面对租凭合同违约情形时，应当根据实际情势及租赁合同条款的具体内容来决定采取何种方式进行处理。