问题 | 店面到期房东不续租转让费怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在面临此类问题时,涉及到转让费用如何处置的问题,主要依据您与房东之前签订的租赁合约中的详细条款以及您与前任租户就转让费用达成的协议。
若租赁合同中已明确规定租赁期满之后应采取何种相应措施,那么我们应当认真履行合同条文。 可是,如若未有约定,那么转让费用通常会被视为因为建立租赁关系而自动生成的一笔支出。 在这种情况下,倘若房东决定不再续租,您可能很难直接向上一任房主索求转让费用的赔付。 然而,假如您能够证明转让费用系基于对租赁期结束时间合理预期并支付给前租户,以及房东选择提前终止租赁存在明显过失,那您不妨尝试与房东进行坦诚协商,寻求他们的理解,力求获得一定程度的补偿。 如果双方无法达成共识,您也可尝试尽全力搜集相关证据,比如租赁合同、支付转让费用的凭据、与房东的交往沟通等等,随后再慎重思考是否要透过法律程序来解决这个问题,但需要全面权衡诉讼成本以及胜诉的可能性再做决策。 |
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