关于房地产协议合同的有效期问题，其终止的具体时间点则受到诸多因素的影响和制约。
根据一般的原则，倘若在合同文本中有明文规定有效期的条款，那么则应以该约定的时间为准确定其失效日期；
然而，若未作特别说明，我们便需要结合合同的性质以及实际执行的状况来做出判断或决定。
举例而言，对于那些一次性的履行完毕即代表所产生的权利和责任亦随之终止的合同类型，一旦履行完成，其相关的效力通常也会随之结束。
至于那些具有较长期间的租赁合同等问题，或许在约定的租赁期限届满之时，其效力也将自然终止。
此外，假设遇到了诸如法定的解除合约事项，如一方当事人出现严重违约行为，或者遭遇了天灾等人力难以抗拒的不可抗力事件等等，这些都有可能导致合同提前解除并失去其原有的效力。
总的来说，要准确地判断出房地产协议合同何时失效，必须全面综合地考察和分析合同文本中的约定内容、实际履行情况以及相关的法律法规等多方面的信息。