在合约期间房屋业主出现违规行为，身为租户的您是根据协议内容以及相关法律制度来维护自身应有的合法权益的。
第一步应当对租赁合同里记载的违约现象及其所承担的主要责任进行详尽且细致的研究。
如果合同中有明确的规定，那么您就可以依照这些规定来要求房屋业主承担其违约责任，例如退还押金、支付违约金、赔偿损失等等。
损失的范围包括了您因为房屋业主的违约行为而额外产生的费用、原本预期能够获得的利益损失等等。
您应该特别留意并妥善保存相关的证据，比如房屋业主违约的书面通知、双方之间的沟通记录、支付凭证等等。
您可以先尝试与房屋业主进行友好协商以寻求解决方案，如果协商无果的话，您也可以向房屋所在地区的基层人民法院提出诉讼请求，通过法律手段来让房屋业主承担起相应的责任。
然而，诉讼程序需要花费一定的时间和金钱，因此我们建议您在做出决定之前，要全面权衡各方面的因素。