问题 | 商铺合同没到期可以转让吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于商铺合同尚未到期之际是否能够进行转让行为,这个问题受到租金合约中的明文规定与出租人具体态度的双重影响。
倘若在租金租赁合同中已然明确不允许在未到期之时进行转让,那么若无征得出租人的明确同意而擅自进行相关转让活动便有可能被判定为违反了租赁协议的条款。 然而,倘若合同并未对这一问题作出强制性的禁止,理论上讲是可以进行对应的转让行为的,尽管这需要在转让之前向出租人提出明确的通知。 同样重要的是,当这样的转让发生时,新承租人会承受原来租赁合同所赋予的权利及义务。 因此,在商铺转让过程中,我们建议转让方、受让方以及出租方三者共同签署补充协议,旨在清晰地界定各个参与方的权力和责任,从而降低或规避未来可能出现的法律纷争。 总的来说,在商铺租约未到期的情况下,必须严格遵守租赁合同约定以及相关法律法规,以确保各方面的合法利益得到有效保障。 |
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