问题 | 房屋租赁如果没有约定违约金的该怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
如果事先并没有违约赔偿金条款的约束,那么在任何一方出现违约行为之后,另一方仍然有权要求赔偿相应的经济损失。
一般的赔偿金额是根据具体损失而定的,例如由于违约而引起的寻找新住房的费用以及租金收益等方面的亏损。 然而,我国法律对此有明确的规定,赔偿额度必须与违约行为所带来的直接经济损失接近,同时考虑到合同履行期间可以获取的预期利润,但这个额度不能超出违约方在签订合同时应该预测到或能够提前预见到的可能损失范围。 因此,在提出赔偿请求和定损时,要求提供详细、清楚且具有说服力的证据,如支付凭证、名片、相关合同、正规发票等等。 此外,强烈建议您首先尝试与违约方积极地进行协商以寻求合理的解决方案,若协商无果,则可以行使法律手段,通过法庭全面维护自己正当的权益。 |
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