租赁协议的违反即构成违约行为。
违约方应承担相应的违约责任，其形式可能会涉及到继续履行原租赁协议、采取补救措施或是向受害方进行经济赔偿。
如果在租赁协议中已经对相关赔偿金作出明确规定，那么违约方还须直接支付该等金额。
具体责任的承担方式主要取决于双方租赁协议中的约定以及实际违约情况的严重程度。
比如说，若承租人未能按时支付租金，出租人有权单方面解除租赁关系并且向承租人追讨所欠租金及其可能产生的逾期利息；
反之，若是出租人未能按照事先约定按时交付房屋，那么承租人则有权申请降低租金数额或者选择直接终止租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。