关于房屋租赁合同违约的判定标准，依据的主要是当事人双方在合同中所明确规定的条款内容。
举个例子来说，假如作为承租人的一方未能按照约定的期限支付租金、未经出租方同意私自进行转租、或者对所租赁的房屋设施造成了损害等等；
而作为出租方的一方没有依照约定的时间将房屋交付给对方、或者未能确保所提供的房屋具备正常使用的条件等等。
只要其中任何一方的行为与合同中的约定不符，都有可能被认定为构成了违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。