普遍认为，在租赁关系中若是租客擅自提前终止未届满的合同，即构成了违反事先约定的法律事实。
对此情形，作为房东有权力根据合约规定，向租客提出违权责任请求。
关于相关赔偿的形式和金额，通常需要参照并依照合同所明确规定的条文来加以确定。
在缺乏明确约束条款的特殊情况下，房东便可能面临租金收益的损失以及重新寻找租户所需支付的相关成本等方面的经济负担。
在此类状况下，租客应对房东因此承受的合理利益损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。