出租住房的准入条件普遍包括：
拥有持续且稳定的经济收入来源，以便保证按时足额地缴付租金；
具备优秀的信贷信誉记录；
严格遵循租赁契约中的各项条款和规定，如合理使用房屋、不得擅自更改房屋结构等；
在某些情况下，还需提交个人身份证明文件、工作证明以及其他相关资料。
此外，部分地区对于租房者的户口所在地、社会保险缴纳状况等方面亦有所限制。

《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。