若房地产开发商未能如期履行交房义务，则应寻求向房产管理局进行投诉或联络消费者协会等相关部门以寻求解决方案。
延迟交房属于严重违反合同约定的行为，然而其相应的违约责任需参照具体的合同条款加以明确界定。
若不存在明确约定的情况下，可根据法律法规以及行政规章制度的具体规定来负担对应的违约责任。
对于逾期交付使用房屋期间所引起的所有责任和损失，均可按照相关管理主管公布的地区内同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类型房屋租金标准予以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。