对于非法租赁房屋这一行为的处理策略需依据特定情境来确定。
若出租方在无房产证或未经有关部门许可，或是未按许可规定进行房屋建造的情形下将房屋出租出去，那么他（它）们极有可能受到相应的行政制裁。
反观承租人，倘若事先明了该房屋是非法出租的但仍然选择租赁并加以利用，那么他们所享有的权益或许无法得到充分的保证和保护。

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。