违法租屋行为主要指的是那些不合乎法律范围内的房屋租赁活动。
其中包括但不限于以下几种情况：如未经安全评估即对外出租不具备安全保障的房屋；
或在无有效产权证明或司法机关查封期间擅自出租；
或者在未按相关规定办理房屋租赁登记备案手续时就擅自出租出去；
再者，就是擅自将原本用作住宅用途的房屋改变为商业性用房进行出租等等。

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。